成都奕荣装饰公司地址：位于成都市高新区天府大道北段28号茂业中心C座20楼，现在就由可爱的小编为你讲解：

收房都需要哪些条件？

一、开发商：

（1）通过专门机构检验合格：

一般是由所在地区的建设工程质量监督站检验，并出具合格的书面证明，而且证明上还须说明质量等级。

（2）获得住所交给运用许可证：

    住所交给运用许可证是由当地房子土地管理局颁布，假如未获得许可证，公安户籍管理部门是不予处理入户手续的。

（3）具有“大产证”：

“大产证”便是新建商品房房地产权证，假如没有“大产证＂，开发商便不能处理交房手续。

二、房子质量：

    房子质量一般能到达“七通一平”，业主们就可以收房了，其间“七通一平”的详细内容为：通给水、通排水、通电力、通电讯、通燃气、通热力、通路，以及场所平坦。

    哪些状况下可以拒绝收房？

状况（1）：未取得《住所质量保证书》、《住所运用说明书》、《竣工检验存案表》；

状况（2）：开发商无故比原合同约好推迟交楼，经购房人催告后超越三个月交房的；

状况（3）：开发商未经有关部门同意，擅自改变房子结构及合同中约好的配套环境的；

状况（4）：开发商经同意改变房子结构未经买家认可的；

状况（5）：合同没有约好，且房子实际交给面积比原合同规定误差比绝对值超越3%的；

状况（6）：经契合资质的质量检测机构检验，房子主体结构质量确实不合格的；

状况（7）：房子质量问题严重影响正常居住运用的；

状况（8）：不具备小区道路畅通，却已接通水电燃气暖气的；

状况（9）：不能提供有资质的测绘部分房子面积实测数据的。

什么时刻收房最好？

（1）开发商会在收房前十几天通过挂号信或电话的形式通知，包含收房的具体时刻、缴纳费用、未按时收房的处理等。

（2）主张不要在第一、第二天去收房，由于收房的业主会比较多，伴随检验房子的人也比较繁忙，这样就不妨选择第三天或第四天去收房。

（3）别的，正常检验房子的时刻一般是继续2~3小时，主张早晨8：30去或下午2：30去。

（4）假如收房时刻内刚好有场大雨，那么主张大雨往后7-9天再收房，由于房子呈现漏水状况，将在一个星期左右浸透楼层，这样有问题的话也更容易发现。

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